Konut Kredisinde Alınan Masraflara Bir İade Kararı da Kocali'nden Geldi

Kocaeli'nin Darıca İlçesi'nde, bir bankadan aldığı konut kredisini yeniden yapılandıran Bülent Anar, bankanın ödeme planı değişikliği ve erken ödeme ücreti adı altında kendisinden aldığı bin 578 TL'nin iadesi için açtığı davayı kazanarak parasını geri aldı.

Kocaeli'nin Darıca İlçesi'nde, bir bankadan aldığı konut kredisini yeniden yapılandıran Bülent Anar, bankanın ödeme planı değişikliği ve erken ödeme ücreti adı altında kendisinden aldığı bin 578 TL'nin iadesi için açtığı davayı kazanarak parasını geri aldı.

İlk olarak banka aleyhine Darıca Hakem Heyeti'ne dava açan Bülent Anar, buradaki davayı kazanmasına rağmen banka karara itiraz ederek Tüketici Mahkemesi'ne başvurdu. Gebze 4'üncü Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen davada bankanın başvurusunu reddeden mahkeme, yasal faizleriyle birlikte bin 578 TL 45 kuruşun Anar'a geri ödenmesine karar vererek, bankaların tüketiciden aldığı bu ücretin haksız olduğuna karar verdi.

10 Yıllık Süre İçinde Dava Açılabilir 

Gebze 4'üncü Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen davada mahkeme heyeti konut kredisinin erken ödenmesi sebebiyle banka tarafından masraf ve komisyon talep edilemeyeceğine, ayrıca Borçlar Kanunu'nun 146'ncı maddesine göre 10 yıllık süre içerisinde dava açılabileceğine karar verdi. Mahkeme, ayrıca bankalar tarafından hazırlanan tek yanlı tip sözleşmenin haksız şart niteliğinde olduğuna karar vererek bu tip sözleşmelerin geçersiz olduğuna hükmetti.

Bugün

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Yerel Mahkeme: Her Türlü Kredinin Masrafı Geriye Dönük Alınabilir

Yargıtay kararına karşın dosya masrafı adı altında aldığı paraları geri ödemeyen bankalara yerel mahkemelerden de tokat gibi bir karar daha çıktı. Yerel mahkemeler verdikleri kararlarda her türlü kredi kullanıcısının geriye dönük olarak 10 yıllık kredi masraflarını alabileceğine hükmetmeye başladı. 

Hükümet Tüketici Kanun Taslağı’yla bankaların aldığı masrafların kaldırılması için düğmeye basmıştı. Taslak kredi kartı aidatı, hesap işletim ve dosya ücreti gibi 31 farklı kategoride alınan ücretlerin kaldırılmasını öngörüyor. Yargıtay da zaten kredi kullanılırken vatandaştan alınan dosya masrafının haksız olduğuna karar vermiş, 10 yıl geriye dönük ödenmesine hükmetmişti.

12 Milyonu İlgilendiriyor

Yargıtay kararına karşın dosya masrafı adı altında aldığı paraları geri ödemeyen bankalara yerel mahkemelerden de tokat gibi bir karar daha çıktı. Yerel mahkemeler verdikleri kararlarda her türlü kredi kullanıcısının geriye dönük olarak 10 yıllık kredi masraflarını alabileceğine hükmetmeye başladı. 10 yılda kredi kullanan 12 milyon vatandaş haktan yararlanacak.

Bankalar Hâlâ Kulak Tıkıyor

Ancak bankalar hâlâ kararlara kulak tıkıyor. İşlem ücretlerine her gün yenisi ekleniyor. Kastamonu’danYozgat’a, Isparta’dan Adana’ya kadar son bir yılda birçok tüketici mahkemesinden masrafların iadesine yönelik onlarca karar çıktı. Bazı bankalar yapılan itirazlarla aldıkları kredi masraflarını iade etmeye başladı. Bazı bankalar ise ‘dava açın’ diyerek, müşteriyi kapıdan çeviriyor.

Ayrıca Masraf İsteyen Var

Bazı bankalar tüketici hakem heyetini adres gösterirken, bazıları ödeme için geriye dönük ücret ve komisyon dökümlerini, döküm için ise 30-40 lira istiyor. Çünkü bankalar dökümanları saklamak zorunda. Bankalar, kredi sözleşmesinde masraf alınacağına dair hüküm yoksa ve istediği masrafın nedenini ispatlayamıyorsa vatandaştan aldığı ücretleri geri ödemekle yükümlü.

Bankaya Verilecek Dilekçe

................................ Bankası ........................... ili ................................. şube müdürlüğüne

Konu: Kredi masrafları iadesi.

Bankanızın ......... numaralı kredi müşterisiyim. Her kredi işleminde bankanıza, anılan krediye

ait kredi masrafını ödemekteyim. Ancak, çeşitli mahkemeler ve Yargıtay kararlarıyla “Kredi

masraflarının haksız şart niteliğinde ve tüketicilerden tahsilinin haksız olduğu sabitlenmiştir.”

Bu çerçevede;

1- Şimdiye kadar bankanıza yaptığım tüm kredi masrafları ödentilerinin on yıl geriye dönük

dökümünün bir listesinin verilmesini,

2- On yıl geriye dönük olarak kesilen masraf ücretlerinin toplamının yasal faizi ile tarafıma

iadesini,

Aksi taktirde alacağımın faiziyle birlikte tahsili için her türlü mahkeme masrafları ve

avukatlık ücretlerini bankanızdan tahsil etmek üzere yasal yollara başvuracağımı bildiririm.

Saygılarımla,

..../...../2012

Ad, soyad, Adres:                                                                                            İMZA

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

TÜDEF'den Banka Kredi Masraflarına Tepki

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK)’nun önünde toplanan TÜDEF üyeleri, bankaların 31 kalem adı altında yaptıkları kredi ve kredi kartı kesintilerinden yılda 17 Milyar TL haksız kazanç sağlandığı öne sürdü




Bankaların 31 kalem adı altında yaptıkları kredi ve kredi kartı kesintilerinden yılda 17 Milyar TL haksız kazanç sağlandığı öne sürdü. TÜDEF Başkanı Sıtkı Yılmaz şunları söyledi:

“Yıllardır bu haksız kazanca seyirci kalan BDDK’nın, Bakanlığın ve Hükümetin sorumluluğu bulunmaktadır. Tüketici bu haksız mali yük altında ezilmekte ve ciddi sorunlar yaşamaktadır. Bu nedenle kredi işlemlerinde faiz dışında başka bir kesinti yapılmasına kesinlikle karşıyız. Çünkü yapılan kesintilerin bir hizmet karşılığı bulunmamaktadır. Hesap işletim ücreti adı altında tüketicinin vadesiz mevduat hesabı buharlaştırılmaktadır.

Halk Yaşam Sigortası için 11 yıl prim ödeyen tüketicinin 153,86 TL’lik maaşından ilk altı aylık 45,71 TL,ikinci altı aylık için 47,62 TL olmak üzere 93,33 TL hesap işletim ücretinin alınması sömürüden başka bir şey değildir. Konut kredileri ve tüketici kredilerinden başta kredi dosya masrafı olmak üzere komisyon ücreti, ekspertiz ücreti, ipotek fek ücreti gibi ek kesintiler yapılmaktadır. Bu kesintilerin hukuka aykırı alındığına ilişkin yargı kararları bulunmaktadır. Bu hizmet karşılığı bulunmayan ve hukuka aykırı olan kesintilere bir an önce son verilmesini istiyoruz”

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.