Rusya Merkez Bankası Faiz Oranlarını Sabit Tuttu

Rusya Merkez Bankası faiz oranlarını yüzde 8,25’de sabit tuttu. Bankanın kararında yavaşlayan enflasyon rakamları ve ekonomik büyüme beklentileri etkili oldu.

Açıklamada, “Dünya gıda fiyatları endeksindeki dalgalanma, dış piyasalar ve enflasyon riskleri ile ilgili gelişmeler yakından izleniyor. Bununla birlikte orta vadeli enflasyon ve büyüme hedefleri dikkate alınıyor.” ifadesi yer aldı.

Rusya tüketici fiyatları Eylül’de yüzde 0,6, Ekim’de yüzde 0,5 ve Kasım ayında da yüzde 0,3 olarak gerçekleşti. Federal İstatistik Servisi rakamlarına göre Kasım sonu itibari ile yıllık enflasyon rakamları yüzde 6,5’de kaldı. Enflasyon rakamları hükümetin yüzde 6,1’lik hedeflerini aştı.

Rusya Merkez Bankası 2013 için de yüzde 5-6 oranında bir enflasyon rakamı öngörüyor.

Rusya uzun süredir sağlık bir yatırım ortamı oluşturabilmek için enflasyon rakamlarını tek haneli rakamlara çekmek için çalışıyor. 2011’de enflasyon rakamları Sovyet sonrası dönem açısından rekor kırarak yüzde 6,1’e gerilemişti.

Rusya Merkez Bankası enflasyon rakamlarının hedefleri aşması üzerine 14 Eylül’de faiz oranlarını sürpriz bir şekilde çeyrek baz puan artırarak yüzde 8,25 puana çıkarmıştı. Bankanın kararı enflasyonu frenlemeye yetmezken, ekonomik büyümede de kısmen azalmaya neden oldu.

Focus Haber

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Konut Kredileri Cazip mi ?

Olay Gazetesinden Feridun Eyüpoğlu bu haftaki yazısında konut kredilerinde yeniden yapılandırma konusuna yer verdi.

Feridun Eyüpoğlu haberde, şu açıklamalarda bulundu:

Nihayet faiz yükü hafifliyor...
Ama çok yavaş!
Özellikle de asıl yükün olduğu konut kredilerinde...
Henüz pratikte yüzde 0,80’nin altına inen bir konut kredisi faizi yok.

Bir banka o da ücret hesabı bulunan müşterilerine kısa vade için yüzde 0,79 oranını sunuyor. Yani hem herkese açık değil, hem de genelde kullanılan uzun vadeli kredilere uygulanmıyor bu oran!
Neticede şu anki uygulamalar yüzde 0,83’ün üzerinde ’çıplak’ faizi olanaklı kılıyor.  Çıplak diyorum çünkü bu oransadece faiz gideri için...
Yani bankaların o meşhur dosya masrafıydı, sigortasıydı, işlem ücretiydi gibi ekstraları dahil değil taksit rakamlarına!
Örneğin 10 yıllığına 100 bin TL konut kredisi kullandığınızda çıplak faizler şu sırada yüzde 0,83 ile yüzde 1,24 arasında değişiyor.

Masrafları katarak bir faiz oranı oluşturmak istersek ortalama aylık 0,10 puan eklememiz gerekiyor.
Yani toplam maliyet aylık yüzde 0,93 ile yüzde 1,34’a aralığına çıkıyor bu kez.
Böylece 100 bin TL kredi geri ödemesinde taksit miktarı da 120 ay vade için aylık bin 400 TL ile bin 700 TL aralığındadeğişkenlik göstermekte!

Kısacası, bankaya, vadeye ve kullanılan kredi miktarına göre ödeyeceğiniz faiz de değişiyor. Masraf toplamı da...
Dolayısıyla titiz bir araştırmayla konut kredisini kullanmakta fayda var... Neticede sağlıklı seçimler yapamazsanız toplamda onbinlerce liraya varan kayıplar olur!
Faizlerin son günlerde düşüşe geçmesiyle birlikte bir soru da gündeme sıklıkla gelmeye başladı.
’Geri ödemekte olduğum konut kredimi yeniden yapılandırma zamanı geldi mi’?

Yapılandırma zamanı geldi

Bu tarz bir sorunun cevabı belirli koşullar altında ’evettir’...
Kararı belirleyen koşullarsa kalan vade ve borç miktarıyla orantılı.
Kısa vade ve düşük borç miktarı kalmışsa pek bir kazancınız olmaz yapılandırmada!
Çünkü teknik adıyla refinansman yaptığınızda bazı maliyetleri göğüslemeniz lazım.
Örneğin mortgage kredilerinde borç erken kapatıldığında yüzde 2 cezası var. Keza bazı masraflar da yeniden karşınıza çıkıyor!

Bir de hangi faiz oranından borçlu olduğunuz yapılandırma kararını belirleyen faktörler arasında.
Eğer yüzde 1,15’in üzerinde maliyetle borçlanmışsanız şansınızı deneyebilirsiniz.
Özellikle de kalan vade anlamında kredi geri ödemeniz 4 yıldan fazla sürecekse!
Kredi yapılandırmak isteyenlere çok genel bir örnekle durumu izah edelim.
On yıllığına 100 bin TL’yi yüzde 1,30’dan borçlananların toplam maliyeti 198 bin TL’yi aşıyor.
Yüzde 0,83’le yeniden yapılandırırsanız maliyetiniz 160 bin TL civarına düşer. Yani geri ödemenin çok başında olanlar için 40 bin lira civarı bir fark söz konusu!
Ceza ve masrafı düşsek dahi çok makul bir tasarruf şansı var kredi kullanıcısının...

Düşüş hızlanabilir

Ama herkesin koşulu farklı...
Hesabı ve kararı da farklı olmak zorunda.
Ancak şunu hatırlatmakta fayda var.
Faizlerin bir miktar daha aşağıya gitmesi mümkün.
Olağanüstü bir durum olmazsa 1-2 ay içinde faizler yüzde 0,75 - 0,85 aralığına kadar inebilir!
Tabii ki konut fiyatlarının da yerinde durmadığını söylemek şart.

Olay

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

İspanya Ev Alanlara Oturma İzni Verecek

İspanya Ticaret Bakanlığı Müsteşarı Jaime Garcia-Legaz, iç talebin durağan olması ve iyileşme emaresi göstermemesi sebebiyle önümüzdeki haftalarda onaylanması beklenen planın, başta Çin ve Rus pazarlarını hedeflediğini söyledi. Emlak pazarında 2008 yılında yaşanan çöküşün ardından İspanya'da, 700 binin üzerinde satılmayan konut bulunuyor.

Müşterilerin kredilerini ödeyememesi sebebiyle İspanya'da binlerce eve el konulmuş durumda. Hükümet geçtiğimiz hafta, ödemede yapamayan ihtiyaç sahiplerinin tahliyesinin iki yıl ertelenmesini öngören bir kararname çıkardı.

Kurtarma programına başvuran diğer ülkelerden İrlanda 400 bin Euro değerinde, Portekiz ise 500 bin Euro değerinde ev satın alanlara oturma izni verme kararı almıştı.

Pazartesi yayımlanan verilere göre Eylül ayında İspanyol bankalarının elinde bulunan şüpheli alacaklar, verilen toplam kredinin yüzde 10.7'sine ulaştı. Bu da Ağustos ayındaki 179 milyar Euro'luk seviyeden 182 milyar Euro'ya yükseliş anlamına geliyor.

Euro Bölgesi, İspanyol bankaların sermayelerinin güçlendirilmesi için ülkeye 100 milyar Euro'ya kadar mali destek sağlama sözü vermişti. İspanya hükümetinin aynı zamanda, Avrupa Merkez Bankası'nın devreye girerek Madrid'in tahvillerini satın alabilmesi için kurtarma fonuna başvurması gündemde. Ancak hükümet, en azından bu yıl sonuna kadar böyle bir adım atmayacaklarının sinyalini verdi.

euractiv

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Denizbank Edremit Şubesi"nden Tanıtım Kokteyli

DenizBank ve FIAT işbirliğinde düzenlenen kampanyanın tanıtım kokteyli, Fiat Edremit Plaza binasında gerçekleştirildi.

Yenilikçi ürün ve hizmetleriyle farklılaşan DenizBank; emlak ofisi sahipleri ve gayrimenkul danışmanları için geliştirdiği yeni çözümleri DenizBank Edremit Şubesinde tüm emlak ofislerine anlatıyor. Başladığı günden beri yoğun ilgi gören kampanyanın tanıtım kokteyli, Fit Edremit Plaza binasında yoğun bir katılım ile yapıldı. DenizBank yetkilileri ve Fit yetkililerinin da katıldığı kokteylde, slayt gösterim ile kampanyanın ayrıntıları sunuldu.

Edremit Şube Müdürü Tezcan Erol, emlak ofislerini toplamda 15 bin TL avantaj ile araç sahibi yaptıklarını ve tüm emlak ofislerinin bu kampanyadan faydalanmaları için beklediğini iletti. DenizBank’ın emlak sektörü için pazara sunduğu ve emlakçılara büyük avantajlar getiren bir çok çözümü bulunuyor. Özel Emlakçı Paketi ile birlikte indirimli faiz oranlarıyla ihtiyaç ve konut kredileri de sunuluyor. Özel faiz oranlarıyla, acil nakit ihtiyacına anında çözüm sağlayan “Kurtaran Hesap” da sunulan bir başka avantajı oluşturuyor. Ayrıca DenizBank’ın Afili Bankacılık müşteri grupları arasında yer alan emlak ofisleri, gayrimenkul danışmanları ve ailelerine ayrıcalıklı hissetme imkanı sağlıyor.

Kişiye özel bireysel danışmanlık hizmeti, şubede işlemlerde öncelik sırası, yatırım, kredi, mevduat ve sigorta ürünlerinde ayrıcalıklı fiyatlamalar, mortgage kredilerinde Afili’ye özel 25 yıla varan vadelerle en uzun vadeli kredi imkânı, yatırım ürünlerinde özel faiz oranları ve ücretsiz ya da indirimli bankacılık işlemleri gibi ayrıcalıklı hizmetler de Afili Bankacılık müşterilerine özel sunuluyor.

Haberfx

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Kredi Kullanacaklar Dikkat

Taşıt Hariç Kredi Faizleri Yılın En Düşük Seviyesine Geriledi

 Merkez Bankası verilerinden derlenen bilgilere göre, Ağustos ayının son haftasında dört haftalık ortalamalara göre taşıt kredileri hariç tüm kredilerde kredi faizleri 2012 yılının en düşük seviyesinde bulunuyor.

 Ağustos sonu itibariyle dört haftalık ortalamalara göre konut kredisi faizleri yüzde 12,21 ile 2011 Temmuz ayı başından beri en düşük seviyede bulunurken, ihtiyaç kredisi faizleri de yüzde 17,38 ile 2011 Ekim ayı başından beri gördüğü en düşük seviyeyi gördü. Ticari kredi faiz oranları ise Ağustos ayı sonu itibariyle haftalık ortalamalara göre yüzde 13,92 ile Kasım 2011'den beri en düşük seviyesine geriledi. Taşıt kredileri Haziran ayında Ocak 2012'den beri gördüğü en düşük seviye olan yüzde 12,99 seviyesine inerken, Haziran ayından itibaren tekrar yükselişe geçen taşıt kredileri ise Ağustos ayı haftalık ortalamalara göre yüzde 13,37 seviyesinde bulunuyor.

 Analistler Merkez Bankası'nın geçen hafta yaptığı faiz koridorunun üst bandındaki 150 baz puanlık indirimin ardından kredi ve mevduat faizlerinin aşağı doğru inmeye devam edeceğini ve bu durumun iç talebi de destekleyeceğini kaydediyor. Nitekim Türkiye Bankalar Birliği Başkanı Hüseyin Aydın, Merkez Bankası'nın faiz koridorunun üst bandını aşağı yönlü hareket ettirmesi durumunda bankacılık sektörünün de buna uyum sağlayacağını, bir taraftan maliyetlerinin azalacağını bir taraftan da kredi faizlerini aşağı çekebileceklerini ifade etmişti.

Ekşinar Konakları'nda Faiz oranları 0.70'e Çekildi

Merkezi konumu, modern mimarisi, yaşam alanlarının dengeli yerleşimi, kapalı yüzme havuzu, şık peyzajı, sosyal alanları ve çok farklı daire tipleriyle yepyeni bir yaşam sunan Ekşinar Konakları, İstanbul’un en eski ve elit semtlerinden Florya’da yeni sahiplerini bekliyor

 Ekşinar Konakları, yüzde 30 peşinat geri kalan 24 ay vade farksız eşit taksit veya yüzde 1 peşinat 120 aya kadar yüzde 0.70 faiz oranı seçenekleri ile ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor.

 Eskiyle yeninin mükemmel bir şekilde harmanlanarak hem kişiye, hem de ailenin tümüne özel kurgulanmış yaşam alanları sunan Florya Ekşinar Konakları, İstanbul’un en eski yerleşim yerlerinden Florya’da Atatürk Ormanı’nın hemen yanı başında yükselmeye devam ediyor. Eroğlu Gayrimenkul’ün 190 milyon lira yatırım bedeliyle gerçekleştirdiği, TOKİ kaynak geliştirme uygulamaları kapsamında geliştirilen ilk projesi Florya Ekşinar Konakları; Florya’nın geleneksel mimarisi ile uyumlu doğal malzemeler kullanılarak hayata geçiriliyor. Her türlü konforun en ince detayına kadar düşünülerek planlandığı projede, samimi, sıcak, büyük bir yuva gibi hayat buluyor.

 21 bin 337 metrekare arazi üzerinde, 57 bin 607 metrekare konut alanı ve 17 bin 273 metrekare ticari alan olmak üzere toplam 93 bin 796 metrekare inşaat alanına sahip Florya Ekşinar Konakları’nda 7 bin metrekare kullanılabilir yeşil alan bulunuyor. Hem kişiye, hem de ailenin tümüne özel kurgulanmış yaşam alanları ile 76–463 metrekare arasında, 1+1'den 7+2'ye kadar değişen 230 dairelik konutun yanı sıra Florya Ekşinar Konakları’nda, 73 adet home-ofis ve 5 mağaza da bulunuyor.

 24 ay vade farksız eşit taksit imkanı Ekşinar Konakları, yüzde 30 peşinat geri kalan 24 ay vade farksız eşit taksit veya yüzde 1 peşinat 120 aya kadar yüzde 0.70 faiz oranı seçenekleri ile yeni sahiplerini bekliyor. Ulaşım her açıdan kolay Lokasyonu ile de fark yaratan Ekşinar Konakları, havalimanı, okullar, hastaneler başta olmak üzere kolay ulaşım sağlanan merkezi konumu ile de ayrıcalık sağlıyor.

 E-5 Karayolu ve metrobüs hattına yakınlığının yanı sıra, sahil yoluna yakınlığı deniz ulaşımını tercih edenler için fırsat sunuyor. Bir adet 235,40 metrekare büyüklüğünde kapalı havuzu, 7.50 metrekare büyüklüğünde kapalı çocuk havuzu bulunan projede bunlara ek olarak; çocuk oyun ekipmanları, fitness salonu, sauna, Türk hamamı, masaj odası, aerobik salonunu, cafe, basketbol sahalarının yer aldığı sosyal tesislerden site sakinleri ücretsiz olarak faydalanabilecek.